I contratti di locazione abitativa agevolata a Bassano del Grappa

Le organizzazioni sindacali maggiormente rappresentative degli inquilini e dei proprietari, supportate dal Comune di Bassano del Grappa, hanno recentemente sottoscritto un nuovo “Accordo Territoriale per la locazione abitativa a canone agevolato” valido per gli immobili siti nel Comune di Bassano del Grappa, che si applica ai contratti con effetti dal 3 maggio 2019. I contratti a canone agevolato, così come definiti dagli Accordi Territoriali sottoscritti, stabiliscono fasce di oscillazione del canone di locazione all’interno delle quali, secondo le caratteristiche dell’edificio e dell’unità immobiliare, è concordato tra le parti il canone per i singoli contratti.
In base alla normativa nazionale le agevolazioni previste per i proprietari sono:

  •  la durata del contratto (3 anni + 2 anni), inferiore rispetto a quella dei contratti non agevolati (4 + 4);
  • il reddito imponibile derivante dai contratti stipulati a canone agevolato, ridotto del 30% ai fini del calcolo dell’imposta Irpef ed Irpeg;
  • il calcolo dell’imposta di registro dovuta, rapportata al 70% del canone annuo pattuito;
  •  imposta sostitutiva dell’irpef, in caso di opzione per il regime della cedolare secca, pari ad aliquota del 10% almeno sino al 31.12.2019;
  • riduzione del 25% dell’aliquota applicabile per l’IMU in base a quanto previsto dalla legge n. 208/2015.
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Per gli inquilini le agevolazioni sono:

  •  i canoni di locazioni sono più bassi rispetto a quelli di mercato;
  • la detrazione d’imposta, ai fini Irpef, di € 495,80 per redditi fino a € 15.493,71; di € 247,90 per redditi compresi tra € 15.493,71 ed € 30.987,41 per unità immobiliari adibite ad abitazione principale;
  • il calcolo dell’imposta di registro dovuta è rapportata al 70% del canone annuo pattuito;

Maggiori informazioni, inclusi i riferimenti delle organizzazioni sindacali alle quali rivolgersi per eventuale assistenza, sono disponibili sul sito del Comune di Bassano del Grappa all’indirizzo: www.comune.bassano.vi.it/Cittadino/Abitare/Edilizia-sociale/Casa-Contratti-di-locazione-abitativa-agevolata